賃貸直接募集ナビ

Yahoo!不動産への物件掲載が 大家さんである、あなた自身で 可能になるサービスです 自分でネットから入力するだけで Yahoo!不動産に物件掲載! 掲載情報の変更もいつでもOKですよ 費用は30日2,980円のみ。しかも、入居成約時の当社への広告料、仲介手数料は無料です

賃貸直接募集ナビ
ような大家さんサービスです

  1. Yahoo!不動産に自分で物件情報を掲載したい
  2. 依頼している不動産仲介業者の対応、費用等に不満があり、改善したい
  3. 掲載している物件情報を素早く変更したい

2分でわかる賃貸直接募集ナビ


賃貸直接募集ナビなら・・・・ 長いタイトルでごめんなさいよかったら直募(ちょくぼ)とお呼びください Yahoo!不動産に掲載することで、 あなたの物件が多くの人の目に止まります 格安の掲載費用で浮いたお金を 物件の設備や家賃割引に回す事で 他の物件物件より成約率UP めざせ空室ゼロ Yahoo!不動産掲載には無料の会員登録の後、すぐに行う事が出来ます

「全国賃貸住宅新聞」に掲載されました

不動産経営に関わる人達に広く読まれている「全国賃貸住宅新聞」にて賃貸直接募集ナビの特集記事が掲載されました。

大家さん自身か物件情報を入力すると、翌日には掲載される点などを紹介して頂けました。今後も多くの方に喜んで頂けるサービスを提供出来る様目指して行きますので、よろしくお願いします。

料金

無料登録と有料オプションの違い
費用Yahoo!不動産への物件情報掲載賃貸直接募集ナビ
入居希望者向け検索サイトへの掲載
入居成約時の成功報酬・仲介手数料
無料登録無料×無料
有料オプション30日2,980円
(1件あたり)

(Yahoo!不動産と同時掲載可)
無料


  • 無料会員登録後、会員向け物件管理画面から、お好きな物件をいつでも掲載開始、終了する事が出来ます。
  • 料金はPayPalを通して支払われます。30日毎に自動更新で支払われます。

大家さん

※事例は個々の大家さんの例であり、これにより満室を保証されるものではありません。

東京都 : K 様

おかげさまで、入居がきまりました。9/10から掲載していただき、9/17までに物件ページが76回閲覧(アクセス)され、問い合わせが1件ありました。早期に入居が決まって本当によかったです。
自主管理で物件管理していますが、募集も自分でできるのがとても良いです。
Yahoo不動産以外のサービス拡大を楽しみにしています。

富山県 : 富山の大家 様

いつも、お世話になっておりまして、誠にありがとうございます。
心より感謝申し上げます。
「賃貸直接募集ナビ」の担当者様の優しいお言葉に励まされ、満室となりました。
今後共、何卒、宜しくお願い申し上げます。
お力添え、本当にありがとうございました。

大阪府 : A.T 様

お世話になりました。
北九州市の物件を、掲載していた時に問い合わせがあり、一件、成約しました。
また、その方の紹介で、さらに一件決まり、満室となりました。
ありがとうございました。

大阪府 : 株式会社ブエナビスタ 代表取締役 図越 寛 様

今後の賃貸募集の必須ツールとして積極的に活用していきたいです!

広島県 : 広島の大家 様

大家が直接募集できるというサービスにとても感謝と共感の気持ちを持っています。これからが楽しみです。今後のサービスにも期待しております!

愛媛県 : 朝日 信彦 様

日本初の大家さんにとって画期的なサービスだと思います。
他サイトとの相乗効果で空室が早期に埋まりました。ありがとうございます。
今後も利用を続けていきたいと思いますので宜しくお願いします。

長崎県 : 松尾 昇 様

当方、7棟のアパートを所有しておりますが、基本すべて自主管理です。
自主管理なので、空室が出るたび、地域の不動産屋さんに仲介の依頼をお願いしています。
しかし、自主管理物件は管理物件とは異なり、いつも業者さんの反応は鈍いです。
すぐにネットに掲載されることは、本当に稀です。
しかも、掲載されたとしても写真がいまいちだったり、設備等の説明に間違いがあったりと、いろいろ問題があります。
しかし、そういう時に、不動産屋さんの担当者に修正の依頼をするのも自主管理では、やりにくいものです。

正直、自分でポ-タルサイトに掲載できないものかと、常々思っておりました。

当方、この「賃貸直接募集ナビ」を知ったのは、数か月前です。
自分で自由自在にヤフー不動産に掲載できることがわかり、本当に小躍りするくらい嬉しかったです。

掲載方法も非常に簡単でした。一番ありがたかったのは、質問に必ず丁寧に回答してくれることです。
「賃貸直接募集ナビ」の担当者さんの、まじめで熱心な人柄がうかがえました。
また、毎週1回ある、掲載物件のクリック数の報告も大変参考になります。

当方が初めて掲載した物件は、掲載後1ヵ月以内に、不動産屋さん経由で入居が決まりましたが、かなりクリック数も多かったようです。

当方のような自主管理大家にとって、このサービスは最高のサービスです。
今後、ヤフー不動産に掲載したら、アットホームやスーモなどのその他のポータルサイトに連動されるようになると、最強になると思います。

よくある質問回答

Q.Yahoo!不動産登録費用はどのようにして支払えば良いのですか?

A.当サービスへの無料会員登録後、お手持ちの物件の登録画面から手続きを行う事が出来ます。
掲載料金はPayPalを通して行います。
PayPalへの登録・使い方の説明はPayPal公式ホームページをご覧ください。

Q.無料会員に登録するメリットを教えてください

A. 賃貸直接募集ナビの入居者向けの物件検索サイトに登録する事が出来ます。
掲載した物件は専用の紹介ページが生成され、そこからお客様のホームページへのリンクを行う事も出来ます。

お手持ちの物件をお客さま専用の管理画面から登録していれば、いつでもYahoo不動産への掲載開始と停止手続きが出来ます

Q.事務所や倉庫、駐車場などの事業用物件も掲載できますか?

A. 事務所や倉庫、駐車場などの事業系物件は、現時点では取り扱いしておりません。ご不便おかけしますが、住居物件のみの掲載となりますので、ご理解よろしくお願いします。

Q.Yahoo!不動産には仲介業者を通じて、さらに掲載業者を通じてしか掲載できないと思っていたのですが、なぜ個人掲載が可能なのでしょうか

A.弊社はYahoo!不動産への掲載のみに特化した仲介業者という形をとっており、Yahoo!不動産側からすれば、通常の仲介業者を通じた掲載と変わらない事になっています。

当サービスからお客様が入力した情報を自動的にYahoo!不動産に掲載出来るシステムを提供するために、30日2,980円の掲載費用をお支払い頂くのみで、成約時の手数料等、他の費用は一切かかりません。

よって、通常の仲介業務(内覧希望者対応など)は大家さんご自身、もしくは既存の管理会社に委託して頂く事になります。

Q.入居希望者からの連絡は、大家が行うか、賃貸仲介業者が仲介を行うようにすればよいのでしょうか?

A.はい。当サービスは大家さんが入居希望者に「直接募集」を行える事を目的としているので、入居希望者との連絡、契約等は全て大家さんまたは賃貸仲介業と、入居希望者で行って頂きます。

Q.Yahoo!不動産に掲載した物件に、入居希望者が見た回数を知ることはできますか?

A. 下図の様に、大家さんマイページで、Yahoo不動産に登録してある物件毎のアクセス状況が確認出来ます。

アクセス状況は毎週月曜に更新されるので、定期的に確認し、物件説明や条件を調整する事で、入居者獲得に向けて柔軟な対応が出来ます。
Yahoo!不動産掲載ページのアクセス数確認のイメージ

Q.30日単位で費用が掛かるようですが、掲載からたとえば15日後に一旦終了してまた5日後に再掲載した場合はその時点からまた費用が発生して30日と言うことでしょうか。
それとも残り10日間は最初に支払った費用の範囲内で初回から30日以内であれば何度でも良いのでしょうか。

A. システム上、15日後に掲載を終了した場合でも再掲載した時点で新しい課金が発生します。
したがって、ご質問の5日後に再掲載した場合は、仰せの通り新しい費用が発生して30日間の新しい課金が始まります。

※ A物件を15日で掲載終了するが、残りの15日は別のB物件を掲載したい場合には、物件情報をA物件からB物件に変更することで新たな課金無しで掲載が可能となります。

ただし、この方法ではせっかく入力したA物件の情報が消え、空室になった際にもう一度登録しなおす手間が発生します。

Q.大家さんがPCが得意ではないため代行入力してもいいでしょうか?

A.はい、大丈夫です。大家さんが費用負担されるのでしたらご利用いただけます。

Q.Yahoo!不動産の問合せ先は誰になりますか?

A.問合せ先の表示は弊社になります。入居希望者さんからの問合せは大家さんが指定したメールアドレスにご連絡します。また、電話番号も弊社のものになりますが、Yahoo!不動産の備考欄に大家さんが指定する電話番号(大家さん自身または、管理会社等)を表示できます。なお、管理会社の電話番号を表示させる際は、事前に相手先との調整を推奨いたします。

Q.不動産業者ですが利用できますか?

A.申し訳ございませんが、Yahoo!不動産の規約によりご利用できません。大家さんが費用負担されるのでしたら代行入力となりますのでご利用できます。

会員登録手順


※この手順を行う事で費用が掛かる事は無く、課金情報の登録無く、退会も自由に行えます。
ぜひご安心してサービス内容をご確認ください。

  1. ご入会申し込みフォームに必要事項を入力します。
    メールアドレス、パスワード、確認用コード("上に表示されている文字を入力してください"の項目)は半角英数での入力になりますので、ご注意ください。
    入力が完了しましたら「入力の確認に進む」をクリックしてください。
  2. 入力内容に問題なければ、「送信する」をクリックしてください。
    登録内容確認画面
  3. 送信すると入会が完了します。
    先ほど入力したメールアドレスに登録完了のお知らせメールが自動で届きますので、ご確認ください。
    登録完了画面
  4. 受信したメールの中に、ログイン画面へのURLがありますので、移動します。受信したメール
  5. ログインページにて、先ほど登録したしたメールアドレスとパスワードを入力し、「ログイン」をクリックます。
  6. 「大家さんマイページ」が表示されます。
    このページから物件の登録や管理を行う事が出来ます。
    「はじめにお読みください」から、物件登録の仕方を確認することができます。

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賃貸直接募集ナビは兼業大家が中心となって運営しています。Facebookでは管理人が大家として活動していく日々で気づいた事などを書き連ねてます。よろしければご意見、ご感想等お寄せください!

お問合せ

サービスについてご不明な点等ありましたら、下記リンク先お問合せフォームからご質問ください。
場合によっては、頂いたお問合せ内容をO&Aの方に載せさせて頂く事がありますので、あらかじめご了承ください。